Peabfamiljen kopplar greppet om Ängelholm
Peabfamiljen med Mats och Erik Paulsson i spetsen har på några år blivit en
stor aktör i Ängelholm. Genom sina bolag är de med och planerar nya
stadsdelar, utvecklar centrumkärnan och finansierar idrottslag. I dag
inleder vi en granskning av familjen Paulssons inflytande i Ängelholm. Vi
börjar på fastighetssidan, där Erik Paulssons bolag Backahill tagit
ledningen i stan.
Bildmaterial
ÄNGELHOLM. Peab-brodern Erik Paulssons Backahill har på bara några år blivit den dominerande fastighetsägaren i centrum. Sedan 2005 har bolaget köpt hus mitt inne i stan för cirka 200 miljoner kronor. Backahill kontrollerar nästan hälften av butiksytorna på affärsstråket mellan Stortorget och Stadsparken.
— Jaha, det visste jag inte, säger Erik Paulsson, när tidningen ringer för en kommentar.
Redan för tre år sedan var Backahill störst med drygt 20 procent av butiksytorna på den centralt belägna handelsgatan.
Våren 2007 slog Backahill till och köpte Brännborns enda fastighet inne i stan, där Ica Supermarket är en av hyresgästerna. Ytterligare drygt 20 procent av affärsytorna hamnade i Paulssons bolag. Därefter har två fastigheter till köpts in.
Erik Paulssons son, Svante Paulsson, är vd för Backahill och den som leder verksamheten.
— Det har varit en medveten strategi att växa längs Storgatan. Vi vill vara starka där vi verkar, säger han.
I hela Ängelholm äger Backahill cirka 125 affärs- och kontorslokaler. Man hyr även ut till mindre industrier. Bolaget har dessutom drygt 400 lägenheter. Sammanlagt rör det sig om mer än 90 000 kvadratmeter.
Klicka på de röda markeringarna för mer information:
Visa Backahills fastighetsbestånd i centrala Ängelholm på en större karta
Trots storleken ser sig inte Svante Paulsson som en makthavare. Däremot medger han att bolaget har ett visst inflytande.
— Är vi duktiga så får vi de här möjligheterna och chanserna.
— Är det någon som tycker att vi fått fördelar, vilket jag inte kan komma på, så måste det vara något vi gjort oss förtjänta av. För vi har inte fått något gratis. Den saken är klar, säger han.
Egentligen var det en tillfällighet att Backahill valde att satsa på Ängelholm.
— Det kunde lika gärna ha blivit Båstad, men vi ägde redan några fastigheter i Ängelholm och kontoret låg där. Därför blev det Ängelholm, berättar Svante Paulsson.
Det är ingen risk att ni blir för dominerande?
— Jo, men inte om vi sköter våra kort. Genom vår storlek kan vi vara med och utveckla, ta ansvar och göra de satsningar som krävs.
Hyresgäster tidningen talat med befarar att ni ska bli så stora att ni kan diktera hyrorna på gatan. Flera hyresgäster uttrycker sådana farhågor. Vad har du att säga till dem?
— Ombyggnationer ska betalas. Det hymlar jag inte med. Jag tror att det är nödvändigt med förändringar och att skapa en mix av butiker som leder till att handeln ökar. Från Backahills sida är vi inte betjänta av att bygga om och höja hyrorna om inte handlarna samtidigt ökar omsättningen. Det är inte bra för oss om det inte går bra för hyresgästerna, säger han.
Backahill har betalat bra för husen. Folk i fastighetsbranschen hävdar att säljarna kanske fick för bra betalt.
Ett exempel: När Backahill tog över Storgatan 66-72 och Vaktgatan 2-4 av Munkaljungbybyggen blev priset 70,5 miljoner kronor. Det kommunala bostadsbolaget tackade och bockade.
— Köpeskillingen blev en överraskning. När vi bjöd ut huset räknade vi med cirka 60 miljoner, berättar Bengt Gustavsson, som är vd för bolaget som sålde.
— Vi vet att vi har betalat bra för några fastigheter. Men husen som kostat lite mer ligger i bra lägen. Dessutom är de köpta i en högkonjunktur. Vi är långsiktiga i vårt ägande och när fastigheterna är utvecklade blir de bra affärer, säger Svante Paulsson.
Backahill är berett att köpa fler hus om möjligheterna öppnar sig.
— Vi är alltid intresserade av att göra affärer, men har ingen uttalad plan för att bli större.
Svante Paulsson vill absolut inte att Backahill ska uppfattas som ett stort bolag som gör som det vill
— Den stämpeln har jag varit oerhört rädd för.
Han betonar vikten av konkurrens.
— Den är livsviktig, annars somnar man till.
Enligt Svante Paulsson är inte en utökning av beståndet det som prioriteras. Nu handlar det om att utveckla och förbättra.
— Nästa steg är att rusta upp, först och främst Gallerian. Därefter Falken 24 (där Ica Supermarket ligger, red anm), säger han.
Gallerian ska byggas om, kanske redan om något år. Hur den nya Gallerian kommer att se ut är oklart. En konsult arbetar med planerna.
På parkeringen bakom Ica Supermarket kan det bli ett helt nytt bostadshus. Husets källare, nästan 1 000 kvadratmeter, kan i framtiden rymma nya butiker. Eller också blir det parkeringsplatser där. Idéerna är många.
— Jag tror att det blir riktigt bra till slut, säger han.
Kommentarer
-
Genom att kommentera på hd.se så godkänner du våra regler.
Kommentarer via Disqus