Snart byggstart för Nybro gård
Den första april ska spaden i jorden för Ängelholmshems nästa stora bostadsprojekt, Nybro gård, intill Sockerbruksskolan. Men saneringen av tomten blev dyr och bostadsbolaget kan få pruta på standarden för att inte hyrorna ska sticka iväg.
Bildmaterial
De ganska traditionellt utformade husen, som arkitektkontoret Fojab ritat, har efter tävlingen ökats på med fler våningar.
Alla balkonger blir inglasade medan marklägenheterna får en liten uteplats.
ÄNGELHOLM. Det ska bli 107 lägenheter i ett helt nytt u-format kvarter med innergård, på den tomt där fordonsskolan tidigare låg. Ett välbehövligt tillskott av hyreslägenheter för att minska lite på den långa kön hos kommunala bostadsbolaget Ängelholmshem.
På byggnadsnämndens möte i nästa vecka kommer frågan om bygglov upp och då handlar det om ett lite högre hus än vad det från början var tänkt. Det blir sex våningar utan inredd vind, i stället för fyra våningar med inredd vind, som arkitektkontoret Fojab först hade ritat i Skanskas vinnande förslag. Med det högre huset får man fler lägenheter och bättre ekonomi i bygget.
— Man har kommit för långt för att ändra något nu. Men med handen på hjärtat så är det inte något under av skönhet, säger stadsarkitekt Pontus Swahn om det rätt så traditionellt utformade huset i rött tegel.
Att bygga miljövänligt och energisnålt ligger i tiden och här har bostadsbolaget satsat en del för att husen ska få benämnas som miljöbyggnad och nå upp till silverklass i den miljöcertifiering som byggföreningen Sweden Green Building Council har.
Samtidigt drog saneringen av tomten med sig stora kostnader. Runt tio miljoner kronor blev slutnotan och det var betydligt mer än de hade räknat med.
— Att det behövde saneras visste vi, men inte att det fanns byggnader under marken. Vi hoppas kunna hitta de pengarna någonstans så vi slipper lägga dem på hyran, säger Per Henrysson, förvaltningschef på Ängelholmshem.
En normal prisnivå för nyproduktion är runt 1 400 kronor per kvadratmeter, vilket blir 8 200 kronor i snittpris för en normalstor tvåa och där är målet att de ska ligga.
— Men vi kommer verkligen att få kämpa för att hamna där, säger han och berättar att ett sätt kan vara att sänka standarden på badrummen och inte sätta kakel, men det behövs mer.
Det blir flest tvåor och treor, som det är mest efterfrågan på, och 13 stycken fyror. Alla balkonger glasas in från början, medan lägenheterna i markplan får en liten uteplats, och på innergården blir det lek- och uteplats för hyresgästerna.
I området kommer det att byggas carportar och parkeringsplatser, som rymmer drygt 40 bilar, men för att klara parkeringskravet måste det också skrivas ett servitutsavtal om platser i parkeringshuset mitt emot vårdcentralen Laxen, som också ägs av Ängelholmshem.
— Fastigheten kan ju säljas och då tappar man platserna om det inte finns något avtal, säger Pontus Swahn.
För att bygglovet ska vara giltigt måste även den nya detaljplanen för området antas av kommunfullmäktige och ha vunnit laga kraft. Under samrådsprocessen har det inte funnits några protester och Ängelholmshem räknar med alla beslut ska vara tagna så de kan börja bygga i april. Då ska det vara klart för inflyttning i februari 2014.
Kommentarer
-
Genom att kommentera på hd.se så godkänner du våra regler.
Kommentarer via Disqus