Rekordsvårt att sälja bostaden
Antalet bostäder till salu slår nya rekord samtidigt som försäljningen av objekt i heta Helsingborg går allt trögare. Huspriserna står stilla och speciellt bostäder i de övre prisklasserna är svåra att sälja.
Bildmaterial
NORDVÄSTSKÅNE. Efter den senaste tidens höjningar av bolåneräntor har alltfler bostadsköpare dragit öronen åt sig och blivit mer försiktiga med sina slantar. Även affärsbankerna har stramat åt tyglarna och synar låntagare mer i sömmarna.
Riksbankens senaste höjning av reporäntan är ytterligare en fingervisning om att köpkarusellens tid är förbi. Samtliga faktorer är beska droppar för dem som vill sälja sina bostäder i dag, och det vill fler än någonsin.
På bostadstjänsten Hemnet låg cirka 40‑800 objekt ute till försäljning i riket under juni månad. Det är en ny rekordnivå och 18 procent mer än samma månad i fjol, enligt statistik från Hemnet.
I dag darrar bostadsmarknaden i Helsingborg mer på manschetten jämfört med sommaren 2007, och det krävs en stor portion tålamod hos säljaren innan det eventuellt kan bli en affär.
– Priserna ligger stilla och det tar lite tid innan affärerna genomförs. Vi har ingen nedgång men heller ingen tillväxt, säger Krister Jansson, chef för Fastighetsbyrån i Helsingborg, som dock inte tror att priserna kommer att sjunka.
Enligt Krister Jansson säljer Fastighetsbyrån fortfarande lika många hus och bostadsrätter i Helsingborg i dag som förra året vid den här tidpunkten. Och han tycker inte att det är några större problem att sälja bostäder som kostar upp till cirka 3,5 miljoner kronor.
– Objekt som kostar mer än så, och upp till cirka 5 miljoner kronor, är helt klart jobbigare att bli av med. Vid ännu högre prisklasser blir försäljningen något lättare igen, då handlar det om kundkretsar där priset inte är avgörande.
I Landskrona är situationen något annorlunda på bostadsmarknaden. Snittpriserna har ökat konstant sedan slutet av förra sommaren och åtminstone fram till april i år. Framförallt har bostadsrätterna haft en kraftig prisutveckling.
– Intresset för bostadsdelen Nyhamn kan ha dragit upp priserna, men nu har det lugnat ner sig. När det gäller villor har vi inte upplevt samma ökningstakt men priserna har åtminstone inte gått ner, snarare planat ut, säger Jan Andersson, fastighetsmäklare på Svensk fastighetsförmedling i Landskrona.
En liknande utveckling har även Ängelholm haft, där priserna har planat ut först under de senaste månaderna. Men under hösten och vintern råkade staden inte ut för samma prisjusteringar som Helsingborg.
– Det är alltid så att de större städerna drabbas först, säger Ulf Kvarnerup, chef för Svensk fastighetsförmedling i Ängelholm.
Kommentarer
-
Genom att kommentera på hd.se så godkänner du våra regler.
Kommentarer via Disqus