Skärpta bolånekrav hos bankerna
Nu ska Swedbank skärpa sina lånekrav för nya kunder. Det innebär att det blir slut på amorteringsfria lån och belåningsnivåer på upp till 95 procent. Överlag skärps kraven på låntagarna hos flera banker.
Stockholm. Nu ska Swedbank skärpa sina lånekrav för nya kunder. Det innebär att det blir slut på amorteringsfria lån och belåningsnivåer på upp till 95 procent, skriver Dagens Nyheter.
— Rekommendationen blir att alla nya kunder ska amortera på sina topplån. Och vi ändrar rekommendationen från en kontantinsats på 5 procent till en kontantinsats på 10 procent vid bostadsköp, säger Anna-Lena Wretman, ansvarig för bolån på Swedbank.
Ändringen, som ska genomföras under den närmaste tiden, berör inte befintliga kunder som ska förnya sina lån.
I princip har Nordea inte ökat kraven gentemot sina bolånekunder.
— Fast ökar vattnet så stiger flötet, säger Nordeas bolånechef Mikael Skytt.
Med det menar han att banken kräver marginaler som tidigare fast på en högre nivå. Kunden ska klara en räntemarginal på plus tre procentenheter från dagens nivå.
Precis som flera andra långivare sätter Nordea stopp för innehav av dubbla bostäder:
— I princip ska den gamla bostaden vara såld innan man får ett nytt lån, säger Skytt.
Det har egentligen gällt tidigare också, fast då var det aldrig något problem. Men med trögheten på bostadsmarknaden ser situationen helt annorlunda ut nu.
— Det är en dramatisk ökning av antalet bostäder ute till försäljning, säger Skytt.
Statliga bolåneföretaget SBAB har inte ändrat de generella kraven för att få teckna bolån.
— Men vi gör en översyn nu eftersom det finns indikatorer på att fastighetspriserna är på väg ner, säger kommunikationschef Lena Hedlund.
I dag gäller att man får låna till maximalt 95 procent av bostadens värde och att boägaren klarar de sedvanliga kreditprövningarna. För den som belånar bostaden till över 85 procent gäller amorteringskrav.
— Vi kommer att vara något mer restriktiva framöver, säger Hedlund.
Många som byter bostad i rådande kristider har hamnat i svåra dilemman med en köpt bostad utan att den gamla är såld. SBAB ger för närvarande i regel inga nya lån förrän den gamla bostaden är såld.
— Fast det där är individuellt, det finns hushåll som klarar dubbla lån, säger Hedlund.
Det går även att skriva in förbehåll i köpekontrakten att köpet enbart gäller om den gamla bostaden blir såld.
Villaägarna blir mer och mer pressade av de höga bolåneräntorna. Enligt en undersökning som tidningen Vi i villa gjort klarar en av tio villaägare inte en ökning av räntan med en procentenhet.
Om en i hushållet blir arbetslös är det 16 procent av villaägarna som inte har råd att bo kvar.
Undersökningen, som baseras på tidningens villapanel bestående av 5 000 personer, visar också att var femte villaägare har belånat över 80 procent av värdet på huset.
Undersökningen är gjord under perioden 1—3 oktober.
Kommentarer
-
Genom att kommentera på hd.se så godkänner du våra regler.
Kommentarer via Disqus