Sockrade bostadspriser i Stockholm
SKÅNE. Sedan en tid tillbaka har bostadspriserna börjat sjunka ordentligt i landet. Många säljare tvingas därför att sänka priset för att få sålt sitt objekt. Men enligt bostadssökmotorn Booli gör en del mäklare tvärtom och höjer utropspriserna. Mäklarna anser sig veta att många köpare förväntar sig att kunna pruta på priset och känna att de har gjort ett fynd.
– Framförallt syns det här i Stockholm, och det är helt ok att höja utropspriserna. Däremot är det ett tecken på att marknaden inte fungerar önskvärt, säger Anders Kyhlstedt, marknadschef på bostadssökmotorn Booli.
Booli stöder sig inte på någon undersökning i sin uppfattning om mäklarnas beteende. Istället utgår bostadssökmotorn från ett antagande om att det finns olika strategier i landet för att få igång en försäljning som går trögt. När det gäller sockrade utgångspriser anser Anders Kyhlstedt att taktiken till stor del sprider sig mellan mäklare, beroende på vad man tror fungerar bäst i respektive region.
– Olika mäklarbyråer tycker att olika tekniker funkar bra. Höjda utropspriser innebär ofta också att man samtidigt går över till acceptpriser, det lägsta pris som en säljare godkänner i en affär.
På Fastighetsbyrån anser man sig inte känna till att sockrade utgångspriser skulle förekomma i Helsingborg.
– Nej, det verkar lite märkligt. Om vi går ut med ett hus som är för dyrt så dör objektet, ingen kommer och tittar på det, säger Krister Jansson, chef för Fastighetsbyrån i Helsingborg.
– Man ska dock inte helt utesluta att det kanske finns någon enstaka aktör som går ut med högre priser. Men det naturliga är ju att man anpassar prisnivån efter marknaden, och i dag går priserna nedåt.
Krister Jansson menar att det är lätt att följa bostadsprisernas utveckling via flera olika förfinade bostadssajter, och att det dessutom finns taxeringsvärden och lagfarter att gå efter.
– I dag är de allra flesta privatpersoner uppdaterade.
Kommentarer
-
Genom att kommentera på hd.se så godkänner du våra regler.
Kommentarer via Disqus