Knutpunktens nye ägare utlovar upprustning
Knutpunkten i Helsingborg är såld igen. Fastighetsbolaget Wihlborgs betalar 490 miljoner kronor för fastigheten som varit i både dansk och brittisk ägo.
Bildmaterial
Åter i svenska händer. Knutpunkten blev Knudpunkten i och med att danska Keops köpte terminalbyggnaden 2006, för att i sin tur sälja till brittiska Nordic Land 2008. Nu tar Wihlborgs över med ambitionen att bli en långsiktig ägare.
Helsingborg. Ägarna har avlöst varandra i följetongen om Knutpunkten, Helsingborgs port mot omvärlden.
Och nu hamnar terminalbyggnaden åter i svensk ägo i och med att Wihlborgs fastigheter 490 miljoner kronor för den 19 år gamla fastigheten.
– Vi känner att någon behöver ta tag i Knutpunkten på allvar. Den har skötts ganska dåligt i många år, säger Anders Jarl, vd för Wihlborgs, och utlovar både upprustning och långsiktigt ägande när de tar över den 13 oktober.
– Det är aldrig någon som varit seriös långsiktig fastighetsägare. När Knutpunkten färdigställdes var det mitt i bankkrisen och fastighetskrisen i början på 90-talet. Den kom rätt snabbt in i banksnurren med en rad ägarbyten.
Exakt vad som ska göras med Knutpunkten kan man ännu inte säga. Inte mer än att det ska bli en trevligare och tryggare miljö för resenärerna - årligen beräknas 18 miljoner personer passera Knutpunkten.
– Vi måste naturligtvis ta tag i det. Det ska vi göra i samarbete med kommunen, säger Anders Jarl.
– Man ska inte underskatta problemen men vi är nog en av dem som är bäst lämpade att göra det.
Nuvarande fastighetsägaren Nordic Land hade redan 2008 planer på att låta byggnaden genomgå en välbehövlig ansiktslyftning. Planer som inte blev verklighet. I stället säljs fastigheten vidare till Wihlborgs som redan 2001 hade avtal på gång med dåvarande ägaren Drott som ville ha 335 miljoner kronor. Då gick affären inte i lås. Men nio år senare gick det bättre, till ett helt annat pris.
– 490 miljoner kronor är väldigt dyrt men Nordic Land tvingas i alla fall ta en förlust på i storleksordningen 40 miljoner, säger Anders Jarl och konstaterar att säljaren betalade 530 miljoner kronor för två år sedan.
Knutpunkten består av 18 500 kvadratmeter kontor, samt resecentrum, butiker, restauranger, spårområde och färjeutrymmen, med Scandlines, Svenska Reseterminaler och McDonalds som största hyresgäster. Här finns även 740 parkeringsplatser.
Börsnoterade Wihlborgs äger redan 22 500 kvadratmeter i kvarteret och blir med köpet ägare till fyra av fem fastigheter i kvarteret Terminalen, inklusive stadshusdel och hotellet Marina Plaza. Fastighetsbolaget ser överlag som stora utvecklingspotentialer för området i samband med stadsförnyelseprojektet H+.
Kommentarer
-
Genom att kommentera på hd.se så godkänner du våra regler.
Kommentarer via Disqus