Skilda världar i NV-skånska köpcentrum

Svag besökstillväxt och försämrad lönsamhet. Det var ett dystert fjolår för köpcentrat Familia medan situationen är den omvända för Väla köpcentrum som siktar på fortsatt uppsving nästa år.

För tre år sedan hade Familia en målsättning om att nå tre miljoner besökare inom en treårsperiod. Men i fjol nådde köpcentrat i Hyllinge endast 2,2 miljoner besökare, i stort sett oförändrat jämfört med 2010. Därmed blir den tidigare målsättningen svår att uppfylla.

– Det blir tufft... Har du en lösning? Nej, det är klart att vi inte är nöjda, vi har både utrymme och ambitioner att få hit fler besökare. Men i år har vi faktiskt haft en positiv besöksutveckling fram till sommaren, säger Martin Klinteberg, centrumchef för Familia.

Den nämnda besöksuppgången i år har dock inte gått hand i hand med omsättningen som Martin Klinteberg själv betecknar som "skakig", utan att nämna några siffror. Däremot visar tillgängliga siffror för hela 2011 att köpcentrat minskade sin omsättning med närmare sex miljoner till 313 miljoner kronor.

– Vi hade oturen att tappa två–tre butiker förra året och det är egentligen där som omsättningstappet ligger, säger Martin Klinteberg.

Ett av Familias problem har länge varit igenbommade butiker och långa fördröjningstider innan de tomma lokalerna fylls på med nya hyresgäster. Enligt Martin Klinteberg gapar sex–sju lokaler tomma i dag, vilket motsvarar cirka tio procent av handelshusets uthyrbara yta på totalt 16 000 kvadratmeter.

– Som centrumchef vill man givetvis ha ett köpcentrum som är fullt uthyrt. Vi har inte nått ända fram med de butiksetableringarna vi har haft och har för avsikt att genomföra. Jag vore dum om jag inte erkände att bland annat Välas utbyggnad har påverkat oss.

Ett annat problem Familia dras med är svårigheten att få till en gynnsam butiksmix. I dag finns det till exempel fem skobutiker av totalt 40 olika försäljningsställen. Men i dessa 40 finns flertalet matställen och serviceinrättningar.

– Det är inte aktuellt med fler skobutiker. Vår målsättning är att bredda butiksutbudet och vi vill hitta en lösning så fort som möjligt, säger Martin Klinteberg.

Om det går något trögt för Familia så är verksamheten desto mer väloljad på Väla köpcentrum som spelar i en annan division. I fjol ökade handelspalatset sin omsättning med nästan 100 miljoner till 1,7 miljarder kronor, jämfört med 2010. Siffrorna svarar dock endast för "gamla" Väla med 110 butiker. Den 25 augusti förra året var det premiär för ytterligare ett koppel butiker i samband med utbyggnaden av köpcentrat, som i dag har 180 butiker. Och fram till och med juli i år uppges omsättningen ha fortsatt uppåt med 34 procent, jämfört med motsvarande period förra året. Dessutom har fjolårets totalt fem miljoner besökare på Väla ökat med 18 procent de senaste sju månaderna.

– Vi är jättenöjda. Ökningen av antalet besökare är i linje med våra beräkningar för i år och nästa år ska vi öka med ytterligare 15 procent, säger Niklas Blonér, centrumchef för Väla köpcentrum.

Den senaste tiden har det dock tornat upp vissa orosmoln på himlen med en relativt svag utveckling för detaljhandeln i Sverige. Samtidigt har den svenska kronan stärkts avsevärt gentemot flera andra valutor, vilket har skapat ett andningshål för butiksinnehavare som gör sina inköp i svenska kronor. Detta hoppas Niklas Blonér även ska leda till billigare priser för kunderna:

– I dag får importörerna mycket för svenska pengar. Om butikerna får bättre marginaler och lönsamhet så får förhoppningsvis även konsumenterna ta del av det.

handelspalatset.

Albert Capuder
albert.capuder@hd.se 042-489 91 08