Gamla Nic fylls med nytt liv
Ett företag är redan på plats i huvudbyggnaden på gamla Nicolaiskolan och fler är på gång. En lösning har nu också hittats på parkeringsfrågan utan att antalet platser för allmänheten på gården påverkas.
Bildmaterial
I mer än 100 år har skolelever suttit här och svettats över skrivningar. Nu har aulan delvis bytt skepnad och blivit kontorsarbetsplatser för medarbetare på reklambyrån Pyramid.
Tredje våningen inreds för revisionsfirman Ernst & Young. En ny korridor skapas genom de gamla salarna med kontorsrum på ömse sidor.
Parkeringen på gården ska göras om när Nicolaiskolan blir kontor.
Utsikten från Pyramids konferenslokaler på den tidigare vinden ovanför aulan är vidsträckt.
Gamla Nicolaiskolan
Den gamla Nicolaiskolans huvudbyggnad stod klar 1898 och ritades av den blivande stadsarkitekten Alfred Hellerström. Den delen är skyddad redan sedan tidigare.
I den nya planen för fastigheten som gjordes inför försäljningen har även annexet från 1954, utformat av den kände Stockholmsarkitekten Paul Hedqvist, skyddats. Men den planen har överklagats och har ännu inte vunnit laga kraft.
Skolan uppfördes som "Högre allmänt läroverk" och kallades länge Gossläroverket eftersom bara manliga elever fick undervisning där. Först på 60-talet släpptes flickor in och i samband med det ändrades namnet 1964 till Nicolaiskolan.
Efter olika turer sålde kommunen fastigheten hösten 2005 till företaget Morgan Real Estate för 60 miljoner kronor. Vid årsskiftet 2005—2006 överflyttades skolverksamheten till den tidigare Clemensskolan.
HELSINGBORG.
Annexet på den tidigare Nicolaiskolan fortsätter att fungera som skollokaler, nu för Kunskapsskolan som öppnades i fjor. Samtidigt omvandlar den nya fastighetsägaren Morgan Real Estate steg för steg den kulturskyddade huvudbyggnaden till kontor.
Stadsbyggnadsnämnden har nu sagt ja till kontorisering av hela huskroppen, förutsatt att det tänkta parkeringsköpet genomförs. Dessutom har nämnden godkänt den ändring av parkeringen på gården som krävs för projektet.
Reklambyrån Pyramid flyttade i januari in i den del där aulan fanns. I augusti tar revisionsfirman Ernst & Young över det tredje våningsplanet och vid det kommande årsskiftet blir mäklarfirman Berndtsson & Berggren hyresgäst på vindsvåningen. Sedan återstår lokaler på cirka 2 500 kvadratmeter att fylla på första och andra våningen och i en del av källarplanet.
De nya ägarna kallar fastigheten S:t Nicolai. Detta efter det medeltida kloster som fanns på tomten och som i sin tur gav namn åt skolan.
— Vi diskuterar med ett par intressanta företag. Vi har ingen brådska utan det viktigaste är att hitta bra hyresgäster. Men vi siktar på att ha allt färdigt under andra kvartalet nästa år, säger Rickard Nilsson, vd för Morgan Real Estates filial i Malmö.
Enligt honom är intresset för fastigheten stort. Men ägarnas ambition är att hyra ut till stora väletablerade företag som behöver minst ett halvt våningsplan. Och man uppges därför ha tackat nej till en del mindre företag som velat flytta in. Lokalerna utformas efter hyresgästernas behov. På samma gång återförs delar av byggnaden till ursprungligt skick. Bland annat tas nya innerdörrar bort och i trapphuset ska man försöka återskapa de kulörer som fanns där från början.
Fastighetsägaren satsar stora pengar på ombyggnaden. Rickard Nilsson vill inte närmare gå in på hur mycket det rör sig om men bekräftar att det handlar om ett tvåsiffrigt miljonbelopp.
— Vi vill att det ska bli högsta kvalitet. Detta är en byggnad som ligger många helsingborgare varmt om hjärtat. Det är även därför viktigt att gå varsamt fram och göra något positivt av det här, säger han.
Fastigheten kommer att disponera 81 hyrda p-platser på gården som ägs av kommunen. En ficka med fyra platser för i första hand av- och påstigning ska också anläggas vid Bergaliden. En muntlig överenskommelse om parkeringsköp har träffats mellan fastighetsägaren och tekniska förvaltningen. Företaget ska dessutom stå för hälften av ombyggnaden av gården. Totalt kan det innebära kostnader på sju till åtta miljoner kronor för ägarna.
Genom att parkeringen görs om och utvidgas lite söderut och mot Drottning Margaretas gata skapas lika många nya platser som de som hyrs ut. Parkeringsmöjligheterna för allmänheten förändras därmed inte.
— Den här parkeringen är viktig för centrala stan, säger Göran Persson, sektionschef på tekniska förvaltningen.
Han är mycket nöjd med lösningen som han också beskriver som smakfull. Avsikten är att parkeringen ska inramas av grönska och att klostermurarna ska markeras bättre genom annan markbeläggning än vad som nu är fallet. Meningen är att parkeringen ska omdanas från söder med start i sommar och att arbetet ska bli klart i höst.
Fastighetsägaren ska för övrigt också medverka ekonomiskt till att sophuset byggs om. Som en följd kommer parkeringsvakterna att få tillgång till en liten lokal där som ersättning för dagens bodar.
Kommentarer
-
Genom att kommentera på hd.se så godkänner du våra regler.
Kommentarer via Disqus