"Boendekostnaden ska inte bli högre"
HELSINGBORG.
Ingen ska förlora på att köpa sin lägenhet.
Det är femklöverns ambition.
— Boendekostnaden ska inte bli högre, säger Kristian Anderson, moderat ordförande för Helsingborgshem.
Samtidigt går Helsingborgshem från tanken att fastigheterna ska säljas till bokfört värde.
Marknadspriset har stigit och ligger mellan 45 och 65 procent över det bokförda värdet.
— Då måste vi välja marknadsvärdet, säger Kristian Anderson.
Men han säger också att priset till syvende och sist är en förhandlingsfråga mellan Helsingborgshem och varje enskild bostadsrättsförening.
Helsingborgshem har räknat på priset utifrån marknadsvärdet för olika fastigheter. Men uppgifterna är en väl förborgad hemlighet.
Mäklare som HD talar med vill inte spekulera. Slutpriset bestäms av många olika faktorer — fastigheternas ålder och standard, inte minst.
Men mäklarna säger också att man kan tänka sig att bostadsrättsföreningarna får köpa för 50—60 procent av det förväntade marknadsvärdet.
På Dalhem, Högaborg och Eneborg bor många låginkomsttagare och arbetslösa.
Alla kanske inte får bostadslån av banken.
Jonas Olsson, chef för privatmarknaden på Handelsbanken talar om en krass verklighet:
— Vi lånar inte ut pengar om vi inte bedömer att vi får tillbaka dem, säger han.
Banken tittar på många saker när ett lån ska beviljas — eller inte. Återbetalningsförmåga står överst på listan.
— Det är en fördel om åtminstone en i familjen har ett jobb, säger Jonas Olsson.
Sedan kommer lägenhetens pris och värde och familjens samlade ekonomi.
Kristian Anderson har tidigare lovat att Helsingborgshem ska ta fram olika system för finansiering för dem som inte kan gå till banken och få ett lån.
I dag säger han:
— Vi kommer att knyta kontakt med låneinstitut som tar högre risker och förmedla den kontakten till intresserade hyresgäster.
Men de har ju högre räntor än vanliga banker?
— Ja, det blir dyrare lån, säger Kristian Anderson.
Mikael Lindskog, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling, ger ett råd:
— Alla som funderar på att köpa sin hyresrätt bör ta hem en värderingsman när de fått ett priserbjudande. Värderingsmannen gör en noggrann genomgång av fastigheten, lägenheten och de ekonomiska villkoren, säger han.
Kommentarer
-
Genom att kommentera på hd.se så godkänner du våra regler.
Kommentarer via Disqus