Röta och mögel i HSB:s kronjuvel
Hälften av bostadsrätterna i HSB:s hus i Norra hamnen får in regnvatten. Skadorna är omfattande. Styrelsen kräver att HSB betalar saneringen och ombyggnaden, men det vill inte HSB.
Bildmaterial
HSB:s hus i Norra hamnen.
HELSINGBORG.
Varje gång det regnar kraftigt tränger vattnet in i HSB:s bostadsrätter på Stuvaregatan och Tullaregatan i Norra hamnen. Det är de tre husen närmast Dunkers kulturhus. Det är ungefär hälften av de totalt 85 lägenheterna som drabbas - i första hand de med fönster ut mot Sundet.
Bostadsrättsföreningen Treudden har låtit en konsult utreda vad som måste göras för att få slut på vattenproblemet. HSB har anlitat en egen konsult. De två är överens om ett åtgärdspaket.
— Skadorna är allvarliga. Det förekommer både röta och mögel. Det är inte bra för husen och utgör också en hälsorisk för de boende, säger Treuddens konsult, Bengt Sandberg på FB Engineering AB.
Problemet, enligt honom, är otätheter i fogar och ett "olyckligt" val av balkongdörrar. Dörrarna öppnas inåt.
— Det är inte lämpligt att välja inåtgående dörrar med de vindar som är mot Sundet.
Kostnaden för sanering och ombyggnad beräknas till 2,5 miljoner kronor. Det bör HSB Nordvästra Skåne stå för, anser Treuddens styrelse.
I juni kom ett förslag från HSB som föreningen inte hade väntat sig.
— HSB hade anlitat en advokat, som sade att vi själva måste stå för 781 000 kronor av ombyggnadskostnaden. HSB ersätter bara fönsterbyte i två av de tre husen, säger styrelseordförande Ingemar Brattlöf.
I förslaget ingår även att arkitektfirman som ritade de två husen, samt byggföretaget NCC är med och betalar.
— Även golv, gardiner, persienner och möbler har skadats, uppger Ingemar Brattlöf.
Han uttrycker sig lite försiktigt när han talar med HD/NST. Man anar att frågan är känslig. Enligt uppgifter till tidningen finns det bostadsrättsinnehavare i husen som vill sälja sin lägenhet.
Ingemar Brattlöf ger lite olika besked om vad styrelsen tycker om HSB:s motbud. Läser man föreningens medlemsblad från september står det att styrelsen är "helt avvisande" till tanken att betala 781 000 kronor. Att HSB bara skulle ersätta skador i två hus tycker styrelsen är "fullständigt obegripligt".
Bladet berättar att Treudden har anlitat en egen advokat, som har avvisat HSB:s bud. Föreningen har ännu inte fått någon svarsreaktion från HSB. "Det tycks ingå i HSB:s taktik att trötta ut oss och att låta sin advokats arrogans, "Take it or leave it-attityd, göra oss medgörliga", konstaterar styrelsen i medlemsbrevet.
Två år efter ett hus har färdigställts gäller en garanti. Byggherren har ansvar för byggfel och andra brister som uppdagas under den perioden. Husen i Norra hamnen fyller snart tio år.
Inget ansvar för HSB alltså. Eller?
— Om ett fel påtalas första gången inom garantitiden så gäller byggherrens ansvar även framåt i tiden, säger Bengt Sandberg.
Första gången det klagades på inträngande regnvatten var 1999, berättar Ingemar Brattlöf.
I ren desperation har han kontaktat HSB:s riksförbund i Stockholm. Förbundsordföranden beklagar situationen, men det är inget ärende för riksförbundet. Det ska skötas lokalt.
Ingemar Brattlöf tycker att det är "väldigt tråkigt" att föreningen nu pratar med HSB via advokat och att det kanske slutar med en process.
— Vi har ju inte gjort något fel. Vi har bara köpt våra lägenheter och vill så klart att de ska vara täta.
Kommentarer
-
Genom att kommentera på hd.se så godkänner du våra regler.
Kommentarer via Disqus