"Vattnet rinner rakt ner i gliporna"
Helsingborg. Enligt den privata, oberoende murfirma som Jenny och P-O Bengtsson nu har anlitat är fönsterblecken på huset i Rydebäck felaktigt monterade.
— De är inte godkända enligt normerna. Det saknas både silikon och putskanter. Vattnet rinner rakt ner i de 2-5 millimeter breda gliporna. Det är uppenbart att det inte kommer att torka upp eftersom nytt vatten hela tiden kan rinna till, säger en av hantverkarna som tittat på problemen, men som inte vill ha sitt namn i tidningen.
HD har försökt nå ansvariga på LB-hus för en kommentar, utan att lyckas.
Även husspecialisterna på Konsumentverket har semester och går inte att nå.
Charlotte Lagersten arbetade tidigare som förbundsjurist vid Trähusfabrikernas riksförbund och har varit med och utformat de regler som gäller idag kring småhusbyggen. Idag driver hon en egen byrå, specialiserad på småhusjuridik.
Hon säger att Jenny och P-O Bengtsson för att få rätt mot LB-hus måste anlita en professionell besiktningsman som kan intyga att fönsterblecken inte är korrekt monterade.
— LB-hus skall ha rätt att närvara vid besiktningen och ta del av problemet. Besiktningsmannen ska tala om vilken byggregel utförandet strider emot. Om arbetet är utfört på ett icke nöjaktigt sätt måste LB-hus åtgärda felen och skadorna.
Eller också kan paret själva ta hand om arbetet och skicka fakturan till LB-hus.
— Även i detta fall måste det dokumenteras noga vilket fel och helst vilken byggregel som det strider emot. En bild som visar felet är alltid bra att ha som senare bevisning, säger Charlotte Lagersten.
Vidare rekommenderar hon paret att anlita en jurist som är kunnig på konsumententreprenader.
Vad det gäller tvisten med köparen har den senare bara rätt att häva köpet om det finns en villkorsklausul i avtalet som medger det.
— Men annars låter det, på de uppgifter du ger mig, inte som att fukten runt fönstren är ett tillräckligt skäl till att backa köpet, säger Charlotte Lagersten.
Med tanke på alla tusentals småhus som byggs är det inte konstigt att det ibland uppstår problem mellan entreprenör och köpare, menar hon.
— Inget hus är felfritt och det blir nästan alltid besiktningsanmärkningar vid överlåtelsen och vid besiktningen inom två år efter slutbesiktningen. Konflikterna handlar ofta om hur snabbt husföretaget tar hand om reklamationerna. De ska helst vara åtgärdade inom två månader om inte vädret och andra yttre omständigheter gör det omöjligt.
Kommentarer
Artikeln har inga kommentarer ännu, bli först med att lämna en egen kommentar