Norra hamnen-fasader renoveras för många miljoner
Två av Riksbyggens hus i Norra hamnen måste genomgå omfattande fasadrenoveringar. Vatten tränger in i väggarna vilket orsakar mögel och det kostar tiotals miljoner kronor att avhjälpa bristerna.
HELSINGBORG. Det är inte bara HSB som har problem i Norra hamnen. Som HD berättat måste fönstren bytas på gavlarna mot Sundet i två av bostadsrättsföreningen Treuddens tre hus längst i söder, eftersom regnvatten läckt in. Men det dröjde innan man kunde enas om kostnadsfördelningen.
Samtidigt krävs nu betydligt större insatser på de två hus som Riksbyggen uppfört längst i norr vid hamnbassängen. Byggnaderna med totalt 55 lägenheter ligger på Trosshalaregatan och Bogseraregatan och ägs av bostadsrättsföreningen Helsingborgshus nummer 59.
Husen som stod klara 1998 har även tidigare uppvisat olika brister som det tagit tid att komma till rätta med. De glasade balkongfronterna mot Sundet har bytts för att hålla tätt, taket till garaget under gården har tätats och ett antal trapphus har byggts om eftersom den första utformningen med betongglas blev för tung.
Den här gången handlar det om allvarliga fel i de putsade fasaderna där vatten trängt in och mögel bildats. Hittills har inomhusklimatet inte påverkats. Men både Riksbyggen som förvaltar husen och bostadsrättsföreningen vill så snart som möjligt påbörja renoveringen som uppskattningsvis går på bortåt 30 miljoner kronor.
— Det är ett komplicerat projekt och innan fasaderna rivs vet vi inte heller hur omfattande bristerna är. Men vi vill ha ett slut på det här och Riksbyggen centralt har bestämt att vi ska lösa problemen så att föreningen hålls skadeslös, säger Elijah Hamilton, projektledare på Riksbyggen i Helsingborg.
— Vi har ansvar för husen och vill att de ska vara bra med tanke på det utsatta läget, förklarar i sin tur bostadsrättsföreningens ordförande Lennart Järnum.
Renoveringen kan göras på olika sätt. Antingen byggs den befintliga konstruktionen om eller också utformas helt nya fasader försedda med luftspalt. Det senare alternativet innebär att fasadlivet flyttas ut ungefär fyra centimeter men enligt stadsarkitekt Konrad Ek påverkas inte intrycket av husen och bygglovet har nu godkänts.
Olika experter har varit inkopplade och i dagarna kan det avgöras vilken metod som ska tillämpas vid renoveringen. En luftad fasad blir dyrare och Riksbyggen vill att bostadsrättsföreningen i så fall ska stå för den extra utgiften men är alltså annars berett att bekosta ombyggnaden. Eftersom förhandlingar pågår vill de inblandade inte ange hur stor merkostnaden beräknas bli.
De övriga pengarna hoppas Riksbyggen sedan kunna få tillbaka från Vikingsbergs byggnads AB och MVB. De ingick i konsortiet som uppförde de två husen åt Riksbyggen.
— Vi anser att man har slarvat när fasaderna byggdes och att det är ett garantifel, säger Elijah Hamilton.
Parterna är dock inte överens om den saken. Följden kan därför bli en rättslig process.
Riksbyggen siktar på att sätta i gång renoveringen, som kräver bra väder, redan i slutet av maj. Det beräknas ta ett par månader att bygga om skalet på husen och det kan bli så att det ena görs vid i år och det andra nästa år.
Kommentarer
-
Genom att kommentera på hd.se så godkänner du våra regler.
Kommentarer via Disqus