Bostadsbyggandet tar ordentlig fart
Kurvan för bostadsbyggandet i Helsingborg fortsätter att peka uppåt. I fjor påbörjades 50 procent fler bostäder än 2010 och kanske kan målet på 700 per år nås 2012. Samtidigt byggs allt fler hyresrätter och de närmaste åren väntas en rejäl ökning.
HELSINGBORG. Det fortsätter att ljusna på byggfronten i Helsingborg. 2011 påbörjades 598 bostäder av olika slag jämfört med 399 året dessförinnan och 266 under 2009. Det största utbyggnadsområdet för tillfället är Ringstorp där spaden 2011 sattes i jorden för 222 lägenheter vid nya Kullavägen.
Bostadsbyggandet har med andra ord återhämtat sig efter finanskrisen som fick en förlamande inverkan på marknaden. 2008 började till exempel bara 145 bostäder byggas vilket också var en effekt av de indragna statliga bidragen till hyresrätter. Det var det näst lägsta antalet sedan kommunsammanslagningen 1971.
Det politiska målet är att 700 nya bostäder ska ta form varje år. Det anses motsvara behovet i det växande Helsingborg som vid årsskiftet enligt preliminära siffror hade cirka 130 500 invånare, vilket innebär en ökning med drygt 1 300 under 2011.
Den redan omfattande bostadsbristen har med andra ord förvärrats på senare år när byggandet gått ner. Det uppdämda behovet är följaktligen stort.
– Nästan 600 bostäder i fjor är ett jättebra resultat och Helsingborg ligger väl till i jämförelse med andra ungefär lika stora kommuner. Särskilt positivt är att intresset för att bygga hyresrätter ökat igen (se sidoartikel), säger exploateringschef Karin Sterte.
Kommunens mark- och exploateringsenhet har kontinuerlig kontakt med byggherrarna och hon tycker att de liksom förra året visar en försiktig optimism. Samtidigt är bankerna fortsatt försiktiga och normalt ska minst hälften av lägenheterna vara tecknade för att de ska bevilja lån. Även bland annat införandet av bolånetaket har bromsat utbyggnadstakten.
För närvarande finns också många moln på den ekonomiska himlen och framtidsutsikterna är osäkra. Samma sak gäller prognoserna för bostadsbyggandet i Helsingborg i år och framöver.
Om allt faller på plats kan över 1 000 bostäder påbörjas 2012 och därefter mellan 1 000 och 1 500 per år till och med 2015. Men så många kommer det inte att bli och det beror inte bara på konjunkturutvecklingen. En del detaljplaner har inte ens påbörjats och andra har ännu inte godkänts eller blivit överklagade och försenade.
Även antalet kommunala tomter för dem som vill bygga en villa i egen regi ökar 2012, som tidigare rapporterats. Katalogen för i år kom till sist att innehålla 93 tomter vilket är 15 fler än i den föregående. När HD skrev om fribyggartomterna i december talades om att 90 skulle ingå i årets katalog.
Ja, målet att minst 100 ska vara tillgängliga för kön varje år hade kunnat klaras. Men tio tomter i Kattarp har tagits undan och småhusföretag ska nu erbjudas möjlighet att bygga visningsvillor på dem. Detta för att försöka öka det hittills begränsade intresset för de många fribyggartomter som är på gång på orten.
Kommentarer
-
Genom att kommentera på hd.se så godkänner du våra regler.
Kommentarer via Disqus