Helsingborgshem bygger 150 bostäder till i Maria

Om ett par år siktar Helsingborgshem på att börja bygga ytterligare cirka 150 lägenheter centralt i Mariastaden. Nu startar planarbetet för projektet som hamnar på mark som varit tänkt för Skanska.

I januari 2009 sa stadsbyggnadsnämnden ja till att dra i gång arbetet med en detaljplan för den till större delen obebyggda marken vid Kullavägen-Mariehällsvägen. Avsikten var att Skanska som byggt nytt intill skulle uppföra 120 bostäder i hus från en till fem våningar på båda sidor av korsningen.

Men planprocessen avstannade sedan av olika skäl och nu står det klart att det i stället blir Helsingborgshem som tar hand om den aktuella marken. Bostadsföretaget som i fjor fick nya direktiv från kommunen om att bygga mer skissar här på cirka 150 lägenheter i hus från två till sju våningar.

Kommunens mark- och exploateringsenhet och Skanska är överens och stadsbyggnadsnämnden har nyligen informerats om de nya idéerna. Enligt planarkitekt Christine Markvi är ambitionen att det ska bli samråd om planen utifrån dessa under hösten och att den ska kunna godkännas nästa höst.

Förslaget innebär också att den förvanskade Mariehälls gård direkt söder om vägkorsningen försvinner. Fastigheten ägs i dag av Skanska men övertas nu av kommunen. Skanska har nyligen lämnat in en rivningsansökan och stadsantikvarien har ännu inte fått ärendet på remiss.

– Vi vill att det ska hända något på den här platsen som är en viktig entré till Mariastaden. Samtidigt behöver Helsingborgshem mark att bygga på, säger exploateringschef Karin Sterte.

Thomas Heinegård, regionchef på Skanska nya hem, pekar på att bostadsmarknaden just nu är väldigt ansträngd i regionen. I Mariastaden har den dessutom mättats genom det stora utbudet i området. På nya Gustavslund har det däremot gått "jättebra" när företaget nyligen börjat försäljningen där.

Skanska avvaktar därför nu i Maria. Men man hoppas ändå före årsskiftet kunna påbörja de sista 15 radhusen intill vid Mariehällsvägen på mark som det redan finns en plan för. Och så småningom vill man bygga mer öster om Kullavägen-Pilshultsvägen när de delarna tar form.

– Vi har ingen anledning att hålla fast vid den markoption vi haft och det är bra för Helsingborg att få den här delen av området färdig. Men samtidigt tittar vi på olika alternativ i Mariastaden, säger Thomas Heinegård.

Förutsatt att planarbetet vid korsningen Kullavägen-Mariehällsvägen nu går som tänkt räknar Helsingborgshem med byggstart senast 2015, förklarar projektchef Mats Dahlberg.

– Vi ser den här bebyggelsen som en naturlig fortsättning på det område med nästan 200 lägenheter som vi tidigare byggt direkt söder om den. Huvudinriktningen är hyresrätter men det är inte uteslutet att det även kan bli en del bostadsrätter, säger Mats Dahlberg.

Han talar om en portal till Mariehällsvägen vilket motiverar att husen blir lite högre där medan den blir lägre mot nedfarten till gång- och cykeltunneln och den angränsande bebyggelsen. De slutliga höjderna är en av sakerna som stadsbyggnadsförvaltningen och Helsingborgshem nu studerar vidare.

Jonas Nilsson