Segt nybygge kan ta form vid Fria bad

Den långa följetongen kring bostadsprojektet vid viadukten på Norr närmar sig slutet. JM siktar på att sätta i gång vid årsskiftet, om högsta instans säger ja den här gången. 52 exklusiva borätter planeras.

Det har varit ett otal turer kring de två flerbostadshus som JM vill bygga på den tidigare macken vid Drottninggatan nära Fria bad. Första gången HD skrev om förslaget var i november 2003 och planerna för projektet har sedan två gånger överklagats till högsta instans.

Mark- och miljööverdomstolen väntas under hösten besluta i planfrågan och JM har redan börjat marknadsföra sitt projekt. I det ingår nu 52 bostadsrätter på 33-134 kvadratmeter i form av ettor till femmor med tyngdpunkt på treor.

Det här är den andra detaljplanen som har gjorts för det tänkta nybygget. 2006 upphävde regeringen som då var högsta instans i dessa fall den första planen. Detta med hänvisning till den utsatta bullersituationen mellan järnvägen och Drottninggatan.

– Vi har fått besked om att domen ska komma i oktober. Och vi räknar med att få klartecken då eftersom vi anser att vi uppfyller miljökraven med de åtgärder som nu planeras, säger Per Borheim, JM:s projektledare.

Avsikten är att husen delvis ska få dubbla fasader mot gatan som samtidigt ska smalnas av. Men de som överklagat, hyresgästföreningen, boende i Hamilton house och bostadsrättsföreningen som äger grannfastigheten vid Drottninggatan, anser fortfarande inte att en bra boendemiljö kan skapas på den här platsen.

Förra gången fick de gehör både hos Boverket och regeringen. Nu har Boverket dock gått på JM:s och kommunens linje liksom länsstyrelsen och mark- och miljödomstolen. Däremot är Socialstyrelsen negativ och befarar "dåliga ljudmiljöer för de boende" medan Naturvårdsverket avstår från att ta ställning men betonar vikten av en bra ljudmiljö även utomhus.

JM har ännu inte sökt bygglov men hoppas kunna sätta spaden i jorden kring årsskiftet, förutsatt att planen nu går igenom och tillräckligt antal bostäder då sålts. På hemsidan talas om exklusiva lägenheter men JM vill ännu inte avslöja vad de ska kosta.

– Lägenheterna får väl tilltagna balkonger och de allra flesta en fantastisk utsikt över Sundet. Men vi har ännu inte några priser framme. Sen tidigare finns en kö med intresserade och många har varit med ända från början, säger Per Borheim.

Mot den bakgrunden tror han inte att det blir några problem att komma igång som tänkt med projektet. Ett omfattande arbete väntar sedan inklusive sanering av marken och först tredje kvartalet 2014 kan det i så fall bli inflyttning.

Jonas Nilsson