Fuktskador i kvarteret Eros
Både Höganäshems lägenheter och bostadsrätterna i de hyfsat nybyggda fastigheterna på Väpnaregatan har problem med fukt i fasaderna. Förhandlingar pågår dels med byggherren Midroc och dels med Peab.
Bildmaterial
Fakta enstegstätning
2009 slog statliga Boverket fast att enstegstätning är en felaktig byggkonstruktion. Sedan dess har de flesta byggherrar övergett denna byggteknik som innebär att putsade fasader byggs direkt på isoleringsmaterialet utan någon luftspalt. 2009 stämde 100 fastighetsägare i Mariastaden byggjätten NCC. Det ledde i november i fjol till en förlikning mellan 73 av dem och företaget om att fasaderna ska få luftspalt.
HÖGANÄS. Under 2004 startade bygget på Öresundsskolans gamla tomt i kvarteret Eros mellan Långarödsvägen och Väpnaregatan. 69 nya bostäder skapades bara ett stenkast från havet.
Entreprenören som ansvarade för själva bygget är Midroc. Och nu sex år efter att fastigheterna blev klara står det klart att man drabbats av problem med fukt i fasaderna.
Under 2011 har fuktproblematiken dryftats i Höganäshems styrelse. Och där hoppas man på att en renovering ska kunna genomföras under det här året.
– Det handlar om fasaderna på själva husen. Det är ett byggfel som ligger bakom och det är inte bara vi som drabbats, säger Ewa Ericson (M), ordförande i Höganäshem.
Exakt hur lösningen kommer att se ut är dock inte klart.
– Vi måste byta fasaderna. Vi har gjort undersökningar och det är bekymmer med fönster, dörrar och ventiler. Det är kring dessa som fukten tränger in, säger förvaltningschef Lena Askeroth.
Höganäshem har Peab som motpart sedan bolaget köpt entreprenadbolaget Midroc Construction och därmed övertagit ansvaret. Någon uppgörelse är inte klar än. Men Höganäshem har fått ett bud som man nu ska ta ställning till.
– Vi håller på att förhandla om en tvåstegsfasad. Det är samma lösning som de boende i Mariastaden fick. Jag hoppas vi kan börja med detta redan i april, säger Lena Askeroth.
Vad slutnotan blir för det kommunala bostadsbolaget är oklart.
– Det är klart att vi vill se att det kostar oss så lite som möjligt. Och det här är trist för alla, inte minst för våra hyresgäster, säger Ewa Ericson, ordförande.
Gunnar Wulff som är ordförande i den privata bostadsrättsföreningen, säger att deras lägenheter drabbats av samma problem. Två fuktundersökningar har gjorts – en redan 2010 och en i fjol som var lite mer detaljerad.
– Vi har inga problem inne i lägenheterna, så långt har det inte gått än. Men det måste vidtas åtgärder så fort som möjligt, säger han.
Bostadsrättsföreningen har haft ett antal sittningar med den ursprungliga huvudmannen Midroc Property Development. Men inte heller föreningen har nått någon överenskommelse än.
– Förhandlingar pågår. Det kan bli klart om någon månad eller så tar det längre tid. Vår målsättning är att renoveringen ska kunna ske det här året. Men tyvärr brukar sådant ta alldeles för lång tid. Det vill vi inte vara med om.
Midroc använde en byggteknik med enstegstätning utan luftspalt i fasaderna när bostäderna på Väpnaregatan byggdes. Man var inte ensam om att bygga på detta viset och i efterhand har tekniken blivit starkt ifrågasatt.
– Vi flyttade in 2006 när det var helt nytt. Först 2007 började detta ifrågasättas ordentligt. Och frågan är varför man byggde sådana här fasader i detta läge så nära hamnen, säger Göran Wulff.
Från byggföretagets sida beklagar man det hela.
– Det var en byggmetod som dessvärre användes vid den här tiden. Man kan inte skylla på någon och det är ett sorgligt kapitel. Det finns lite olika lösningar och vi ska försöka hitta en så fort som möjligt, säger Magnus Skiöld, vd på Midroc Property Development.
Kommentarer
-
Genom att kommentera på hd.se så godkänner du våra regler.
Kommentarer via Disqus