Treklövern fortsätter att gå med vinst

För elfte året i rad går helkommunala bostadsbolaget med vinst. Satsningen på att utöka beståndet med lyxigare lägenheter fortsätter.

Alla lägenheter är uthyrda och snabba byten minimerar hyresförlusterna – därför går Klippans allmännyttiga bostadsbolag så bra. Det är vd Ulf Bengtssons snabbanalys. Just nu finns det omkring 500 personer i intressekö till bolagets lägenheter.

– Vi har en stor efterfrågan och försöker också göra det lätt för hyressökande att ta del av vilka lägenheter som är lediga, säger vd Ulf Bengtsson.

Nu levererar Treklövern omkring tio procent av de 2,8 miljoner kronor som bolaget gått med överskott i år tillbaka till ägaren Klippans kommun. Det är elfte året i rad som det blir pengar över. Då har ändå stora summor satsas på att hålla de 938 lägenheterna i bra skick. Under 2010 användes drygt 13 miljoner kronor till det och under 2011 gick 15,4 miljoner till underhåll och reparationer.

Att bolaget gått från en förvaltande till en försiktig expansion märks på att upplåningen ökade kraftigt under förra året. Pengarna används främst för nybygget av Väpnaren, ett kombinerat äldreboende/hyreshus vid torget, men också för totalrenoveringen av gamla färgfabriken till lägenheter och byggandet av fyra marklägenheter på Östra Ängsgatan i kvarteret Lansen.

Just nu är upplåningen, enligt Ulf Bengtsson, omkring 19 miljoner kronor. Samtidigt har bolaget ett eget kapital på 29 miljoner kronor.

– Det är tillräckligt för att vi ska kunna bygga i lagom takt, säger Ulf Bengtsson.

Färgfabriken, kallad Gränden, hade inflyttning förra året, Lansen sista mars och i Väpnaren ska en visningslägenhet vara klar i juni. Hur det går att hitta hyresgäster till de helt nyproducerade 16 lägenheterna där blir samtidigt en testballong. Hyrorna kommer att ligga på över sju tusen kronor för tvåorna och runt åtta tusen för treorna. Då ingår carport.

– Det blir lite en referens på hur priserna slår. Man måste hela tiden göra en väldigt noga avvägning mot vad som är gångbart på marknaden, säger Ulf Bengtsson.

Erfarenheten blir viktig inför nästa stora projekt som är ombyggnaden av Kyrksalshuset, tidigare komvux, till bostäder, samt byggande av marklägenheter på Emgårdstomten vid Järnvägsgatan som inköptes i december. Formellt sett har Treklövern inte tagit över Kyrksalshuset än, men är överens med Klippans kommun om köpeskillingen.

– Vi håller på med lite undersökningar av huset. Sedan ska en arkitekt rita på det, så det ligger ganska nära i tid, säger Ulf Bengtsson.

Annsofie Wieland
annsofie.wieland@hd.se 042-489 94 32