Bostäder på Jönsaplan dröjer länge

Efter hårda politiska diskussioner antog i våras kommunfullmäktige en detaljplan för Jönsaplan som ska göra det möjligt att bygga bostäder på platsen. Men det lär dröja länge bygget påbörjas.

Ni minns väl den hårda debatten i vintras och våras om förslaget om ny detaljplan för Jönsaplan? I juni klubbades den till sist, efter att ha varit uppe i fullmäktige, kommunens högsta beslutande organ, ett par gånger och vänt tillbaka sedan vänsterblocket lyckats få igenom återremitteringar.

Fast diskussionerna kring platsen och framtida bebyggelse har varit ett ämne för diskussion långt dessförinnan. Flera förslag till utformning av bostadshus har förkastas av länsstyrelsen som velat ha ett bostadskvarter som överensstämmer med kvartersbebyggelsen i övrigt i området.

Till slut gick länsstyrelsen med på det förslag som arkitektfirman Johan Celsing Arkitekter tagit fram – fyra sammanbundna huskroppar i fem våningar. Ut mot Nyhamn ska kvarteret öppna upp sig och där ska en kanal leda in till kvarteret.

Även om S och V invände mot utformningen var det det förslaget som till slut klubbades.

Sedan tidigare är det klart genom ett optionsavtal att JM ska bygga kvarteret med cirka 80 lägenheter i form av bostadsrätter. JM får betala 2 000 kronor per kvadratmeter, uppräknat med index, för marken. Eller totalt drygt 20 miljoner kronor.

Men byggbolaget har inte bråttom att sätta igång. Tvärtom är man beredd att vänta ut lågkonjunkturen. Just nu diskuterar JM och kommunen om det exploateringsavtal som förmodligen undertecknas under hösten.

– Det är vissa detaljer vi inte kommit överens om men det handlar inte om några stora saker. Det är vissa saker kring utformningen vi måste reda ut och det tar lite tid, säger Eva Georgsson, projektutvecklare på JM.

I och med att projektet dragit ut på tiden har också tidpunkt för byggstart blivit mer osäker, i och med den lågkonjunktur Sverige och omvärlden hamnat i.

– Det är väldigt svårt med bostadsförsäljning i dag, säger Eva Georgsson.

Så när tror du ni kan börja bygga?

– Det är svårt att säga. Det är många projekt i Skåne som tar längre tid att sälja än vad vi hoppats på och därför tar det längre tid innan de kommer igång. Så länge man inte lyckats sälja lägenheterna på andra sidan Nyhamn kan vi inte börja. Ingen vill eller har råd att stå med tomma lägenheter. Vi vet att marknaden just nu är svår och att det i princip inte går att sälja nya lägenheter.

Det låter som att det kommer att dröja flera år?

– Vi hoppas inte det, vi hoppas att marknaden vänder men måste vänta tills den stabiliseras.

Kommunens mark- och exploateringschef, Mårten Olsson, säger om att byggstart lär dröja:

– Vi vill förstås att de sätter igång så fort som möjligt men samtidigt måste man ha någon som vill flytta in. Men det får inte dröja hur lång tid som helst, då får vi släppa in en annan byggare, säger han.

I och med att ett nytt bostadskvarter ska byggas ska den före detta Venterminalen rivas. Däremot inte Köpenhamnsterminalen, ritad av Aina Berggren, som anses som en unik arkitektonisk skapelse. Den kommer att bevaras och flyttas.

– Köparen bekostar rivningen och den andra byggnaden ska flyttas, säger Mårten Olsson .

Så småningom ska nya kajer byggas och en gångbro anläggas över till Nyhamn. Men det projektet får invänta tidpunkten för när bostäderna börjar byggas.

Ideella föreningen Malvan har för närvarande sin verksamhet i lokalerna. Den har fått löfte om att få tillgång till andra lokaler.

Mikael Brandt
mikael.brandt@hd.se 0418-49 65 55