När man lånat över skorstenen
Bildmaterial
En våg av tvångsförsäljningar ska undvikas.
ANDRALEDARE. Regeringen förbereder en statlig garanti för överbelånade bostadsägare. De som inte längre kan betala sina bolån eller som riskerar att tvingas sälja bostaden, ska få hjälp att bo kvar. Staten garanterar deras lån inför banken.
En våg av tvångsförsäljningar skulle kanske utlösa en kedjereaktion med förvärrat ras för bostadspriserna.
Om det skulle inträffa att bostadsägare får sina lån uppsagda eller banken kräver att de amorterar mer, kan många tvinga sälja. Det vill finansmarknadsminister Mats Odell förhindra. Bolånegivaren är inte tvingad att säga upp osäkra lån och gör det sällan heller. En uppsägning kan tvärtom leda till en större kreditförlust.
Det behövs en beredskap inför risken och därför låter regeringen utreda hur en försäkring kan utformas. Den ska alltså ge bolåneinstitutet eller banken en bättre säkerhet. Lånegivaren ska inte ha anledning att säga upp dåliga lån när marknadsvärdet på fastigheten faller under lånesumman.
Regeringen vill även skapa garantier till byggherrar för att de inte ska sluta bygga. Möjligheterna för företagen att finansiera nyproduktion ska alltså bli större med staten som garant för lånen.
Boräntorna är på väg nedåt och de kan bli ännu lägre framöver. Det kan ge pressade bostadsägare möjlighet att börja amortera sina lån eller amortera mer när räntedelen i lånekostnaden sjunker, kanske kraftigt.
I dag tisdag väntas den amerikanska centralbanken sänka styrräntan, kanske ned mot noll procent. Andra riksbanker kan följa efter, även den svenska. En period av mycket låga räntor underlättar över lag, både för pressade privatkunder och företag.
Man kan inte säga annat än att regeringen arbetar framsynt med finanskrisen. Hur långt det räcker är dock en öppen fråga.
Man får dessutom hoppas att banker och bolåneinstitut går varsamt fram. Det kräver inte minst den egna trovärdigheten.
