Mer valfrihet på bostadsmarknaden

Vi tror att en utökad ombildningsmöjlighet kan bidra till ytterligare valfrihet i boendet, skriver Thomas Finnborg (M).

Alliansregeringen införlivar nu sitt löfte om att vidareutveckla ägarlägenheten och har därför tillsatt en utredning i syfte att ta fram ett regelverk för hur ombildningar av hyresrätter till ägarlägenheter ska kunna ske.

Boendeformen ägarlägenhet infördes 2009 i syfte att öka mångfalden och valfriheten i boendet och till att stärka den enskildes inflytande över sitt boende. Däremot begränsades införandet av lägenheter till endast nyproduktion, men man var tydlig att ambitionen var att man framöver även skulle kunna bilda ägarlägenheter i det existerande beståndet, en ambition som nu införlivas.

Ägarlägenheter är en mycket vanlig boendeform utanför Sverige och har ett antal viktiga fördelar jämfört bostadsrätter. En äganderätt kan inte förverkas likt en bostadsrätt och man behöver inte heller förhålla sig till hur en bostadsrättsförenings ekonomi ser ut, vilket gör en äganderättslägenhet till en säkrare investering. En ägarlägenhet kan även hyras ut enligt ett betydligt enklare regelverk än exempelvis en bostadsrätt.

I utredningen ingår självfallet att de hyresgäster som motsätter sig en ombildning ska ha ett gott skydd. Vi vill i sammanhanget även understryka att hyresrätten är en fortsatt viktig boendeform för alliansregeringen. Utöver denna utredning pågår därför även en utredning på socialdepartementet som ser över hyresrättens villkor och en utredning på finansdepartementet som ser över skattereglerna för hyresrätter.

Vi tror även att en utökad ombildningsmöjlighet skulle kunna bidra till ytterligare valfrihet i boendet, inte minst i områden med ett ensidigt utbud av boendeformer. Om det blir lättare att ta sig in på ägarmarknaden kan den sociala integrationen förbättras och utanförskapet minskas.

Möjligheten att i ett och samma nybyggnadsprojekt producera både ägarlägenheter och hyreslägenheter kan dessutom kunna komma att underlätta finansieringen av hyreslägenheterna. Det är även tänkbart att ombildning av befintliga bostadslägenheter till ägarlägenheter på ett liknande sätt skulle kunna bidra till underhåll och upprustning av ett bostadsföretags befintliga hyresbestånd. Därigenom förbättras förutsättningarna för att utveckla fastigheter i utsatta bostadsområden, där underhållet är kostnadskrävande.

Alliansregeringens mål för bostadspolitiken är en långsiktigt väl fungerande bostadsmarknad där konsumenternas efterfrågan möter ett utbud av bostäder som svarar mot behoven. Genom att gå vidare med ägarlägenheten tar vi ett tydligt steg på vägen dit.

Thomas Finnborg (M)

riksdagsledamot, civilutskottet

västra Skåne