Dyrt med tveksamt fjärrvärmetvång
Hjälp, skriker fjärrvärmechefen Christer Örning. Villor utan fjärrvärme knäcker ekonomin för Hjelmsjöstrand. Men kommunen har fel när den försöker tvinga fram den uppvärmningen för de nya villorna.
Bildmaterial
Än så länge är sju av de 43 första tomterna på Hjelmsjöstrand sålda. Och kommunen har fått sin första tvist om fjärrvärmetvång
ÖRKELLJUNGA. Hjelmsjöstrand finns med i kommunens värmeplan. Att nästan alla vill ha fjärrvärme är en förutsättning för att det inte ska bli brakförlust att gräva ned de nya ledningarna.
I kommunens presentation över det nya området med 50 tomter med sjöutsikt står det om fjärrvärme. I prislistan finns också särskilda kolumner med anslutningsavgifterna för fjärrvärme samt vatten och avlopp.
När tomterna säljs är det bara tomtpriset kommunen får in. Resten ska komma sen. Anslutningsavgiften är något som Örkelljunga Fjärrvärme AB ska plocka ut av villabyggarna.
I veckan anlände ett nödrop i form av mejl till kommunledningen skrivet av Christer Örning, fjärrvärme-vd och moderat ordförande i kommunfullmäktige. Med sex ”hjälp” som rubrik vädjar han att kommunen ska neka bygglov för en av de nya villorna. Tomtägaren vill inte ha fjärrvärme utan satsar på värmepump och jordvärme. Men för tidningen förnekar Christer Örning att han vill stoppa bygglov för dem som väljer andra alternativ.
– Nej, nej, det tror jag inte man kan göra. Men jag vill visa att man slår undan benen för ekonomin på Hjelmsjöstrand om bara ett par hus ska ha fjärrvärme, säger Christer Örning.
Fjärrvärmebolaget har lagt rör för tre fyra miljoner kronor. Enligt Christer Örning krävs att 30–40 villor ansluter sig för att det inte ska bli förlust. Hittills är bara sju tomter sålda, och minst en köpare har redan sagt nej.
Anser du att kommunen kan tvinga villaägare att ansluta sig?
– Den juridiken kan jag inte. Men vi kan säkert inte tvinga någon.
Paragraf nio i köpeavtalen för tomterna har en skrivning där köparen förbinder sig att ”erlägga anslutningsavgift för fjärrvärme”.
– Det är klart att villaägaren måste betala. När det sedan gäller bygglov och varför kommunen valde fjärrvärme är det inte min avdelning, säger kommunens tekniske chef Göran Sandberg.
Juridiskt har kommunen inga möjligheter. Åtminstone när det gäller att få in mer än själva anslutningsavgiften. Detaljplanen styr bygglov, och följs de reglerna blir det bygglov oavsett vad som står i kommunens värmeplan.
Det är också rent civilrättsligt svårt att ta betalt för en vara som kunden inte vill ha, och faktiskt inte får. Anslutningsavgiften för fjärrvärme i Hjelmsjöstrand är nästan 61 000.
Den erfarenheten har tidigare dragits i Ängelholm. På Kroneslätt användes liknande avtal när kommunen sålde tomter.
Sedan det blivit tvister valde kommunen att i stället ta ut även fjärrvärmeavgiften i tomtpriset. Då kom pengarna in, även om villan aldrig kopplades på fjärrvärmenätet.
Förutom att fjärrvärmekravet är juridiskt tveksamt är det diskutabelt politiskt, ekonomiskt och miljömässigt. Branschorganisationen Svensk Fjärrvärme är emot tvingande regler. De ska leva på egna meriter. Och för nya energisnåla villor kan knappt fjärrvärmen konkurrera.
– Värmepumparna är tuffa konkurrenter. För nya villaområden krävs nästan att nätet får billig spillvärme från industrier. Tvång brukar komma från välmenande politiker. Stämmer det inte med kundernas vilja får vi problem, säger Peter Dahl på Svensk fjärrvärme.
Kommentarer
Artikeln har inga kommentarer ännu, bli först med att lämna en egen kommentar