hd.se
Ny policy vid markförsäljning
Örkelljunga kommunledning vill skydda ryggen vid nyetableringar i kommunen. "Vi måste vara mer försiktiga" säger kommunchef Cg Nilsson
Vad kan vi lära av hur andra kommuner hanterar försäljning av industrimark? Det frågar sig Örkelljungas kommunledning, som nu utreder alternativa sätt att hantera exploatering och nyetableringar på orten. I bakgrunden lurar fiaskot vid Skåneporten, där en stor etablering inte blev av och kommunen hamnade i tvist med företaget som fått köpa marken billigt (se bakgrund).
– Det finns olika modeller och olika typer av avtal. Vi måste vara mer försiktiga så att vi inte åker på fler blåsningar, säger kommunchef CG Nilsson.
Nu har samhällsbyggnadsavdelningen fått i uppdrag att ta fram riktlinjer för framtida markaffärer. Den 12 september ska förslaget upp i kommunstyrelsens arbetsutskott.
Hittills har kontakt tagits med kommunförvaltningarna i Värnamo, Ljungby, Åstorp och Helsingborg för att undersöka hur de gör. Mönstret var likartat. Bland annat säljs aldrig mer mark till ett företag än vad de har för avsikt att bygga på direkt. Vill de sedan ha mer mark i anslutning till tomten används optioner. Ibland tas då en avgift ut som räknas av på priset om köpet genomförs, men annars fryser inne.
Villkorade köpekontrakt är vanligast, där krav ställs på köparen att börja bygga inom två år. Först när spaden sätts i marken tecknas kontrakt. Nackdelen är då att köparen inte kan använda fastigheten som säkerhet för lån.
Priserna för industrimark ligger vanligen mellan 80 till 150 kronor kvadratmetern, med undantag från Helsingborg där det kan bli betydligt dyrare. På Örkelljungas nyaste områden för industrimark har priserna satts till mellan 50 och 90 kronor kvadratmetern för att underlätta etableringar. I april såldes 5 000 kvadratmeter mark vid Skåneporten för 90 kronor kvadratmetern till ett företag som bygger kontor och lager åt expanderande Örkelljungaföretaget Safesack.
Hälften av det nya industriområdet ovanför Skåneporten, som totalt ligger på 70 000 kronor, markbereddes 2011 för drygt fem miljoner kronor. Då ingick vägdragning, belysning och en uppsamlingsdamm för regnvatten.
Textförstoring
Dela
Bakgrund
År 2008 sålde Örkelljunga kommun ett 33 115 kvadratmeter stort industriområde vid Skåneporten till Ejo chark, som då ägdes av Ceres i Bjuv. Kvadratpriset var subventionerat. Tanken var att lösa ett problem med trånga lokaler och störningar inne i Örkelljunga.
När Ceres 2011 avvecklade verksamheten i Örkelljunga stoppades byggplanerna. Kommunen krävde då ett vite på en miljon kronor. Ägarna hävdade att de startat i tid och ville sälja tillbaka marken för 60 till 80 kronor per kvadratmeter. Förlikningen slutade vid 17 kronor men innebar ändå att kommunen fick betala 163 000 kronor mer än tomten såldes för 2008.
Källa: HD/NST
Kommentarer
- Genom att kommentera på hd.se så godkänner du våra regler.
