Svalövs kommun köper mark till överpris
Sammanlagt 30 hektar mark i Teckomatorp har av två oberoende konsulter värderats till ungefär 12 miljoner kronor. Men Svalövs kommun betalar mer än dubbla summan. "Inte klokt", tycker den politiska oppositionen.
TECKOMATORP. I Svalövs kommuns översiktsplan pekas Teckomatorp ut som en ort med potential, där man borde kunna bygga fler bostäder. Att där finns väl fungerande kollektivtrafik, framför allt i form av tåg, är ett tungt vägande argument för detta. För att bana väg för eventuell framtida exploatering vill kommunen redan i förväg se till att den äger mark, som dessutom i så fall kommer att detaljplaneras som bostadsområde.
Redan i oktober behandlade fullmäktige ett ärende, som gick ut på att köpa sammanlagt 30 hektar av fastigheten Teckomatorp 9:7, som hör till Teckomatorpsgården. Det aktuella markområdet är inte sammanhängande. En del ligger direkt öster om gården och en annan del ligger i byns västra utkant, söder om järnvägen.
Priset som hade begärts av markägaren uppgick till ungefär 31 miljoner kronor, inklusive gårdsbyggnaderna och den mark där gården ligger. Gården med just den markbiten i sig utgör 6 miljoner av summan. Det tyckte den politiska majoriteten – moderater, socialdemokrater och folkpartister – var ett bra pris. Oppositionen tyckte annorlunda och begärde och fick en minoritetsåterremiss av ärendet. Nu har saken återigen dryftats i kommunstyrelsen, efter att man bland annat låtit ytterligare en konsult göra en värdering av marken.
Båda de konsulter som värderat marken har kommit fram till att ett lämpligt pris för de 30 hektaren vore 12 miljoner kronor, alltså mindre än hälften av pengarna som kommunens styrande politiker sagt sig villiga att betala.
— Det är inte klokt, så gör man inte markaffärer, kommenterar oppositionsråd Christer Laurell (C).
Han motsätter sig inte markköpet som sådant, utan ifrågasätter bara priset. Men majoriteten försvarar köpet.
— För det första är det ju det pris som ägaren har begärt. Om man tittar på underlaget så kan man också se att värdet på marken förändras under processens gång. Så fort kommunen aviserar att den är intresserad av jordbruksmark för att i stället skapa bebyggelse, då ökar priset, marken får ett förväntansvärde. Och i nästa steg när man gör en detaljplan, då ökar det ytterligare, kommenterar Torbjörn Ekelund (FP) som är ordförande i ekonomi- och personalutskottet.
Han menar att köpet är strategiskt för att säkra den långsiktiga utvecklingen. Man äger mark som räcker i sisådär tjugo år. Men med köpet skapas möjligheter att exploatera ytterligare ett par decennier framöver.
När måste man ha byggt där för att det ska ses som en lönsam affär?
— Det finns ingen tydlig break-even-punkt. För kommunen handlar det om att skapa möjligheter att få fler medborgare så fort som möjligt och därför påbörja detaljplanering och exploatering inom ett par år, men då är det inte för att affären ska gå ihop utan för att hela kommunen ska gå ihop.
Sätter ni er inte i en rävsax inför framtida markköp?
— Vi sitter redan i en rävsax som innebär att vi inte kan köpa mark där vi vill köpa. Så här kan vi kanske skapa konkurrens.
Ärendet ska behandlas i fullmäktige ännu en gång innan det är helt färdigdiskuterat.
Kommentarer
-
Genom att kommentera på hd.se så godkänner du våra regler.
Kommentarer via Disqus